两会透漏房产9大信号 2018城市农村有房必看
重磅消息!2018年国家关于房子有新政策啦!农村和城市有房子的必看!3月5日上午,李克强总理作政府工作报告。经梳理发现,在近2万字的报告中,为更好解决群众住房问题,关于"住""房"的重磅信息着实不少!其中,9大重要信号结合近日一系列住房好消息一起来看! 事关河北人今年甚至未来几年买房、卖房、改善居住! 房地产 税怎么收、今年楼市政策如何、购房者有何实惠、宅基地使用、农民市民化、老旧小区改造……不管你在城市或农村有房没房,一定要看! 1.棚户区改造 启动新的三年棚改攻坚计划,今年开工580万套。 日前,从全省住房和城乡建设工作会议上获悉,今年起我省将实施棚户区改造三年攻坚计划,2018、2019年集中攻坚,2020年扫尾。今年我省棚户区改造开工建设23万套,省政府将与各市签订目标责任书,大力推进棚改开工任务落实,同时抓好往年棚改项目竣工入住。 扎实推进农村危房改造,改善农村人居环境,我省年内将全部启动10个深度贫困县、206个深度贫困村四类重点对象农村危房改造,全省改造完成9.3万户,力争开工3.79万户。 加大公租房保障力度,对低收入
房天下2018-03-08
难道房证上有了你的名字 房子就一定会是你的?
买房,多数人一生中的大事。家庭多年的积蓄, 最 终只为那一纸房证。情侣之间房证上写谁的名字,估计是大部分买房的年轻人遇到的共同问题,甚至有人争吵不休,更有甚者像樊胜美一样,仅因房证之名而离开心爱的王柏川。难道房证上有了你的名字,房子就一定会是你的?其实未必! 婚前全款买的房子属于婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。因此还是归男方 所有 。 秘密二:结婚前男方贷款买房,如果离婚,房子归谁? 婚前男方购房,婚后双方赚的钱一起用于生活和还贷款,如果离婚了,房子由双方协商解决。如不能达成协议的,法院可以判决房子归男方,还没有还完的贷款由男方负责继续还贷,结婚期间共同还贷的钱还有房子相应的 增值 ,离婚时由男方对女方进行相应的补偿。 秘密三:婚后男方全款买房并写双方名,离婚房子归谁? 一旦闹上法庭,如果说女方没有证据能证明她在买这个房子的时候出了钱, 房产证 上就算是有她的名字也是白搭。在财产分割时,法官仍能判房子归男方 所有 。 秘密四:婚后男方父母全款买房,写男方名,离婚时女方可分割吗? 婚后由一方父母出资为子女购买的房子, 产权 登记在出资人子女名下的,可按照《婚姻法》相关
房天下2018-03-07
怎么选购二手房?房天下带你涨知识!
买房时,很多人都纠结买新房好还是买二手房好 ,其实只有适合自己的房子才是 最 好 的. 接下来,教会 房友 们怎么选购二手房。 (1.)房屋手续是否齐全 房产证 是证明房主对房屋享有 所有 权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以较好选择有房产证的房屋进行交易。 (2.)房屋 产权 是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 (3.)交易房屋是否在租 有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁",也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 (4
房天下2018-03-02
40年产权与70年产权,真的那么重要?
投资房地产,尤其是商业地产,很多人都会有这样的顾虑,产权到期了怎么办? 前不久,深圳宝安日报刊登了这样一则新闻,深圳批 40 年产权的物业到期,一套价值 645 万的商业用房, 续期 20 年仅仅补缴了 4.5 万元的费用。来算算: 4.5 万 ÷20 年 ÷12 月, 每月仅仅 187.5 元! 深圳真实案例 补地价款不到房价 1% 近日,深圳市规土委直属管理局收到了福田区长城大厦 6 栋一套 80.6 平方米业主的一份关于补交地价延期的申请。相关资料显示,该房产用途为住宅,土地使用年限为 50 年,从 1985 年 5 月 28 日起至 2035 年 5 月 27 日止。 据悉,该业主已于今年 3 月 9 日付清上述房地产延续土地使用年限的地价款 44940 元,经过规土委直属管理局批准,该房地产的土地使用年期延至 70 年,即从 1985 年 5 月 28 日起至 2055 年 5 月 27 日止,性质仍为市场商品房,其他要求按《房地产证》登记不变。业主可以据批复向市不动产权登记部门完善产权登记手续。 根据深圳当地二手房市场情况,长城大厦的目前市价为
房天下2018-02-28
2018购房房贷好批吗?借钱好借吗?明确答案出炉
2018购房房贷好批吗?借钱好借吗?明确答案出炉!按揭买房或者经营公司的人都知道,每逢年初,由于银行获得新的贷款额度,放款速度也会加快。因此,1月份的新增信贷数据有定调全年走势的标杆性意义。 在此背景下,2月12日下午,央行发布1月份金融统计数据报告,数据显示: 1月末,广义货币(M2)余额172.08万亿元,同比增长8.6%。 1月份人民币贷款增加2.9万亿元,大幅超出市场预期。 央行公布的1月份社会融资规模增量为3.06万亿元,比上年同期少6367亿元。 在信贷数据创历史新高的同时,社融总量的变化则透露一个重要信号。 1月信贷超市场预期 1月份2.9万亿的人民币贷款增量超出市场预期。此前,天风证券分析师廖志明、林瑾璐在2月3日的研报中表示,依据过往3年年初信贷投放规律及行业观察,考虑到强监管下部分表外融资转向贷款,预测1月新增贷款2.6万亿元。光大证券分析师张文朗、黄文静在2月4日的研报中预测的数字为2.2万亿左右。 央行数据显示, 1月末,本外币贷款余额128.63万亿元,同比增长12.6%。月末人民币贷款余额123.03万亿元,同比增长13.2%,增速分别比上月末和上年同期高
房天下2018-02-25
永辉入驻蔚县正式签约 金韦广场商铺火爆抢购
好消息,好消息!永辉超市正式签约!!!那些不相信的人是不是很打脸,蔚县,作为发展中的县级城市,没有什么不可能! 当住宅投资成为过去时,通胀的压力让手里的钱变得 "越来越不值钱 "。商铺投资往往成为住宅投资过后的重要选择,而商铺投资受商户经营、市场竞争、业态定位等多种情况影响的复杂性让很多市民望而却步。然而,大型超市旁的商铺向来都是投资者的宠儿,其人气也是投资者的重要考量。 现今 , 万众瞩目的 "生鲜大咖 "永辉超市强势入驻蔚县金韦广场,这个 誉满中国的超市品牌,选择了金韦广场,买铺当然也跟着大牌走,买永辉超市认可的好铺!通常位于大型超市旁的商铺 商业价值飙升快! 纵观国内外商业地产市场,核心商圈的大型商业项目都能见到大型超市的身影,甚至一些潜力商圈的形成和大型超市的人气带动不无关系。 投资商铺选大型超市旁,是最有保障的创富方式。大型超市带来的巨大人潮,会给周边其他类型业态的商铺带来源源不断的客群,带动整个商圈繁荣发展、共同获利。 许多商家应该知道, 永辉超市选址严苛,与一般行业的选址不同,大型超市的选址向来苛刻,因其选址面积大,程序显得更为复杂,对商业地产项目的影响也尤为密
房天下2018-02-07
“京西第一州”年味十足!
蔚县距离北京很近,这里在中国历史上曾经被称为"蔚州",隶属大明宣府,古燕云十六州之一。这十六州分别是:幽(今北京)、蓟(今天津蓟县)、瀛(今河北河间)、涿(今河北涿州)、莫(今河北任丘)、檀(今北京密云)、顺(今北京顺义)、新(今河北涿鹿)、妫(今已为官厅水库淹没)、儒(今北京延庆)、武(今河北宣化)、云(今山西大同)、应(今山西应县)、寰(今山西朔县东北)、朔(今山西朔县)、蔚(今河北蔚县)。1931年,中华民国政府改蔚州为蔚县,现在的蔚县划归为河北省张家口市管辖。 蔚州在春秋战国时期,曾是代王的领地。代王城是蔚县现存的城堡,城楼南侧上方镶嵌有四个字"初哉首基",含有开创基业、继往开来的意思。 蔚州鼓楼,位于古城的中心,始建于明洪武十四年(1381年),是蔚州卫指挥使周房所建,后过多次重修。清代,鼓楼被称为"文昌阁",不幸毁于上世纪四十年代。现在的鼓楼为1997仿建,是一座三重檐多角歇山布瓦琉璃剪边建筑,通高17米,面宽九间,进深五间。 蔚县自古就是"京西州",蔚县古城也是国内现存城址中的一座不是方圆建制的,而是依地势建造的不规则城墙,并且一反古城四门或九门的建制,而是在北方不建城
房天下2018-01-31
2018房价还涨吗?5个因素连调控都无法控制!
当有人说, 房价 不是你说降就能降的时候,希望大家不要急于反驳,先看完接下来为大家公布的一项研究:房价由哪些部分组成?看完后还认为房价想降就能降的朋友们,欢迎大家留言发表观点。 1、土地成本 土地资源不可再生,越来越少,自然也就越来越贵。每次土拍, 开发商 竞价竞地的激烈程度,就像是只要能拿到地,出再多钱也不在乎。 土地是开发商建设过程中的个必备元素,拿地的成本最终必将要算入房价中,据研究显示,开发商的拿地成本约占房价的30%—40%,这笔钱用来购买土地的使用权,缴纳土地出让金。 2、建筑成本 拿到地就要开始施工建筑,建筑成本支出包括房子施工的水泥、砖瓦、管道管线、电梯等成本、人工成本、社区设备成本、绿化维保成本等,整体算下来,又占房价的30%—40%。有的楼盘如果是精 装修 的话,还要包括更多的室内设备成本,可能要达到总房价的45%左右。 3、税费成本 开发商从拿地到建筑施工,到销售,这个过程也是要不断地缴纳相关税费的。主要包括营业税、契税、土地增值税,所得税、印花税等各种税费,加起来大约占房价的12%-15%。由于各个城市的税费标准可能不同,收费起点也会略
房天下2018-01-22
返乡置业 首选金韦
又是一年回家时!在外漂泊已久的人们,对家乡楼市已经不太了解,他们该如何用简单快捷的方式寻找到自己心仪的楼盘?蔚县房天下在 "关注购房者 "的号召下,启动回家置业项目 , 为您挑选心水的楼盘 ~~~ 面对一线城市的高房价与自己收入不成正比时 ,"回家置业 "成为不少北漂一族 最 现实的选择。 蔚县房天下今天带您走进目前 最 火,也是 最 适合您的金韦广场: 首先,从地理位置说,金韦广场 位于蔚县康居北大街,县医院北公安局西侧,周边有燕云金座,阳光新城,蔚城丽景等多个住宅小区。出门即有 1 路 6 路公交车,通达全城,便捷交通自由出行。周围的生活配套齐全,同时 教育 资源丰厚,东侧紧邻蔚县 完全小学,第二中学,方便了孩子入学,南侧为县医院,方便老人就医。建成后将形成集文化旅游、娱乐、休闲、养生、居家等为一体的高端综合性社区。 其次,金韦广场有一个强大的背景——华联商管!商管团队也是决定商业中心成败的关键,金韦广场由华联商厦商管统一运营,商业运营团队实力决定后期。华联商厦商管专注商业地产的运营和管理,服务超过五十余家大型国际购物中心,对入驻商户进行统一管理,
房天下2018-01-20
回家置业的N个理由
曾经有这样一则故事:静谧的非洲大草原,夕阳西下,一头狮子在沉思,明天当太阳升起,我要奔跑,必须追得上跑得快的羚羊;一头羚羊也在沉思,当明天太阳升起,我要奔跑,必须逃脱跑的快的狮子 ……在社会上生存的我们,没有选择角色的权利,从普通百姓,到商业精英,直至国家官员,无论地位如何崇高,我们可以选择的只有奔跑,而奔跑是适者生存的出路。都市生活中,我们选择异乡打拼,也是选择一种奔跑速度。很多人说,异乡的打拼生活让人停不下来,一旦想停下来,无形的精神压力也让人喘不过来气,高昂的房价首当其冲。从一线城市退居 "房价洼地 ",回家置业需要理由吗? 回家置业理由 一 : 一线城市房价疯涨 , 买房杯水车薪 高房价让人望而却步。在我们满怀期望的打拼,努力奔跑的同时,落差仍在不知不觉中拉大。一线城市疯涨的房价与我们每月的薪水收入不成比例。 "杯水车薪 "成为回家置业的重要理由之一。 二 : 生活成本畸高 , 背着房贷过日子 此前,世界的人力资源管理咨询机构 -- 美国美世人力资源咨询公司曾公布了一项全球城市生活消费成本新调查,在 144 个城市中,北京名列第 1
房天下2018-01-19